АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА
БАЗОВЫЙ ПРОЕКТ
1500 руб. м2
Не самый подробный, но достаточный для постройки дома проект. Подойдет для небольших домов до 200 метров, где остальные разделы не такие сложные и могут быть сделаны по месту.
Не рекомендуется брать «из экономии» для большого дома, на большой дом остальные разделы сильно влияют и все равно рано или поздно потребуют разработки.
Базовый проект дома включает в себя:
- Эскизный проект (придумать оригинальный внешний вид и планировки, до 8 правок)
- Схематичные 3D модели дома
- Архитектурно-строительный раздел (АС, все основные строительные листы и спецификации необходимые для постройки коробки дома)
- Срок проектирования: 2–3 месяца
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
2500 руб. м2
Подробный проект со всеми разделами необходимыми для постройки дома, участка, всех сетей и отделки дома.
Каждый элемент в доме сходится со смежными разделами, продумывается индивидуально и сходится по стилю и качеству. Необходим всем требовательным заказчикам, привыкшим делать все решения дома не «по месту» , а «по проекту».
Подойдет для любых площадей, от 100 до 1500 м2.
Рабочий проект дома включает в себя:
- Эскизный проект (придумать оригинальный внешний вид и планировки, до 15 правок)
- Подробные 3D модели дома
- Архитектурно-строительный раздел (АС, все основные строительные листы и спецификации необходимые для постройки коробки дома)
- Участок (архитектурный ландшафт)
- Инженерные сети: ОВ, ВК, котельная, схемы электрики ЭО СС
- Отделка (архитектурные интерьеры)
- Срок проектирования: 3–6 месяцев
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
+ ДИЗАЙН
3500 руб. м2
Сверх подробный проект для самых требовательных заказчиков, которые хотят чтобы каждый подоконник, каждый стул, каждый кран идеально точно были продуманы в проекте. И самое главное — стилистическое единство проекта, чтобы архитектура была в едином стиле с ландшафтом участка и оформлением интерьеров.
Все это требует долгой кропотливой работой над проектом до десяти разных специалистов.
Рабочий проект дома включает в себя:
- Эскизный проект (придумать оригинальный внешний вид и планировки, до 25 правок)
- Визуализации и фотомонтаж 3D модели дома, АР, КЖ, КД
- Архитектурно-строительный раздел (АС, все основные строительные листы и спецификации необходимые для постройки коробки дома)
- Участок (архитектурный ландшафт)
- Инженерные сети: трубы ОВ, ВК, котельная, электрика ЭО СС
- Дизайн интерьера
- Срок проектирования: 5–12 месяцев
Например самый ходовой рабочий проект дома 250 м2 будет стоить 500 тыс. руб.
А стоимость постройки такого регулярного дома под ключ составит не менее 12 млн. руб.
(по факту реальной стройки 50 тыс. р/м2, которую мы вам не продаем, а просто оповещаем), то есть цена проект коттеджа = 4% от стоимости дома.
Дом с хорошей архитектурой и правильной технологией ценится на 50% дороже и продается в 4 раза быстрей аналогичного по площади обычного дома, построенного без архитектора.
То есть вложения в проект многократно окупаются.
2- 4% процента обычно составляет цена проектирования дома по отношению к стоимости построенного дома. Стоимость проекта дома зависит и от состава проекта, цена только архитектурного проекта будет около 2%, а уже стоимость полного проекта коттеджа с интерьерами и инженерными сетями дойдет до 4%.
Такой расчет стоимости проекта в процентах может применяться практически к любому объекту проектирования будь то коттедж, интерьер, жилой дом или стадион.
К примеру, в западном мире цена услуг архитектора довольно высока и обычно составляет около 10% от стоимости здания.
Цена проектирования дома, коттеджа определяется временем потраченным на выполнения работ. Обычно на дом 200м2 требуется 2 месяца, не меньше чем 2 человека выполняют самый простой проект за 800р/м итого складывается их средняя оплата труда в 40тр/месяц.
Так стоимость проектирования дома зависит от "нормочасов" специалистов.
При сложных проектах, когда конечный реальный объем работ определить не получается- проект можно оценивать временем, месяцами работы специалистов.
КАК СЭКОНОМИТЬ?
-УМЕНЬШИТЬ
ПЛОЩАДЬ ДОМА!
2-4%
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОТ СТОИМОСТИ ПРЕДМЕТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ПОСЛЕПРОЕКТНЫЕ УСЛУГИ
АВТОРСКИЙ надзор
- Выезд на объект раз в 2 недели
- Решение текущих вопросов архитектурных, конструктивных
- Подбор и поставки материалов
- Инструктаж строителей
- Поправки, дополнения проекта
- Дистанционное решение задач раз в неделю
20 000 руб/мес
АРХИТЕКТУРНЫЙ надзор
- Выезд на объект раз в неделю
- Решение текущих вопросов архитектурных, конструктивных, инженерных
- Подбор и поставки материалов
- Инструктаж строителей
- Поправки, дополнения проекта
- Дистанционное решение задач всю неделю
40 000 руб/мес
ТЕХНИЧЕСКИЙ надзор
- Руководство всей стройкой
- Планы производства работ
- Задания подрядчикам, рабочим
- Контроль выполненных работ
- Поставка строй материалов
- Представитель заказчика
70 000-150 000 руб/мес