Мы строим для себя таунхаус под аренду с офисом архитектурного бюро, где каждый блок и этаж выполнены из разных материалов, что позволит нам сравнить их сейчас на этапе проекта и стройки, а дальше проверить выбор при эксплуатации.
Кратко расскажу о объекте. Итак это сблокированный дом, он же таунхаус, тут три жилых блока для сдачи в аренду с отдельными входами и этаж под офис. В центре это все собрано единой технической частью с холлом, котельной и лестницей, позволяющей отдельным блокам стать единым домом. Это городской дом, в переводе таунхаус, тут задача сделать как бы квартиры с куском двора, а не дачу с природой.
Итак, самое главное: логика выбора строительных материалов. Из чего же сделать дом и как мы выбирали эти материалы. Начинается на самом деле все не с материалов, а с архитектурной идеи и формы, из условной нематериальной стены. Мы смотрим какой план, какая форма у нас получилась, а дальше думаем чем ее лучше решить. Потому что у каждого материалы есть свои плюсы и минусы, идеальных не бывает, но бывают оптимальные для своей задачи.
И задача 1, которая была в этом проекте- глухие длинные ровные стены на север и на дорогу. Нужен теплый капитальный материал простой в работе. И это Керамические блоки. Плюсы: теплые, экологичные, массивные, капитальные, аккумуляторы тепла, быстрые в кладке. Но минусы: значительно съедают площадь, не удобны в работе со сложными формами. Поэтому в этом проекте мы взяли только пару стен, чтобы не съесть сильно площадь нашего небольшого дома (тут 35м2 на 1м этаже, а на 2м каркасном уже 40) и не стали возиться с доборными кирпичами, сооружением углов, перемычек, встройке окон. И получили теплую северную стену, которая своей массой подстрахует более легкий деревянный каркас. То есть крупноформатные блоки хороши для простых форм, создания тепловой массы, для возведения ровных глухих стен. Но не удобны для сложных форм с кучей углов и стекол. Плюс все большие элитные проекты делаются только из керамики- этот топ материал.
Конкурент керамики- это Газобетон. Он выполняет почти те же задачи, схож по теплопроводности. По сравнению с керамикой имеет некоторые плюсы по удобству работы: он меньше съедает площади, его можно пилить, что облегчает работу с подгонкой сложных форм, а так же в газобетоне удобно делать перемычки за счет Ю-Блоков. Тут мы взяли блоки толщиной 300мм и дополнительно их утеплим 100мм. Утеплитель по газобетону хоть не является необходимостью при 400мм толщине, но 100мм ваты дают еще больше тепла и главное подстраховывают и перекрывают все стыки, в окнах, перемычках, переходах материалов.
Но газобетон имеет особенности: он дышит и требует вентфасадов, тогда как керамику мы отделали кирпичом. И газобетон имеет подмоченную репутацию как не самый экологичный материал, хотя я лично в хим лабаратории со свечкой не стоял, так что утверждать не берусь, но из-за этой позиции в элитном домостроение его не используют. Итог- для среднего дома газобетон оптимальный выбор, что подтверждает его массовость.
Продвигаемся вперед. Допустим простота, массовость и как у всех нас не устраивает и нам хочется чего-то особенного. Тут появляются дома по технологии Фахверк, которые смогут заинтересовать искушенного потребителя. Но нужен ли нам весь дом из клееного бруса, являющийся по сути каркасным? Брус я вижу не как цель, а как средство сделать безрамные витражи или решить вопросы с колоннами и балками. А они далеко не во всем доме есть. Поэтому там где нам нужны стекла в пол и балки колонны - там будет фахверк, а где нет – этот брус не обязателен, глухие стены проще теплее и дешевле сделать из керамики, блоков или простого каркаса.
Минусы фахверка – это наверное цена бруса и тепловая легкость каркасника. В остальном все хорошо. Он красивый, прочный, стабильный. Стройка его проста, потому что делается по сборочным чертежам как лего.
Итак если по сути каркасник вас устраивает, а бюджет позволяет - то можно делать весь дом Фахверковым, главное чтобы внешне вам прям нравился. Не зацикливайтесь только на этих типовых двускатных копиях немецких проектов.
Поднимаемся на верх.
Сравнение стоимости. Если одним словом – то вышел один порядок.
Помещения у нас примерно по 35м2 и каждый блок вышел примерно в 300-400тр, готовой коробки стен с учетом всех работ и материалов, без учета отделки и фундаментов-крыш
Самым дорогим у нас получился фахверк - из-за цены куба, плюс необходимости крана. Дальше керамические блоки, из-за более толстого фундамента и необходимости штукатурки и фасадного кирпича в отделке. Далее газобетон. И самым бюджетным каркас, из-за простоты устройства кровли и далее простой отделки доской и гипроком. Но разница всех материлов +- 20% и не на самих материалах стен, а на том что вокруг да около.
Сравнение «теплости» материалов. Одним словом – не в стенах то дело.
Основное заблуждение что дом может быть теплым или холодным. Нет такого понятия. Если в доме холодно – это не проблема кирпича или каркаса, это проблема инженерных систем неправильно сделанных. У вас дом может быть хоть из тряпки шалашом , но должно тогда стоять соответствующее количество батарей. В любом доме должно быть ровных +22 или сколько вы там установите.
Правильное понятие – теплопотери дома. Сколько вы потратите кВт на отопление, чтобы достичь этих ровных +22. Тут у нас для всех материалов расчетная одинаковая цифра в 0,6-0,8 кВт на 10м2 с учетом высоких полков местами более 4метров. То есть теплопотери этого нашего двухсот метрового дома равны 14 кВт. И стены влияют на 30% только на эту цифру, а большая часть – это кровля, вентиляция, щели и косяки строительства. Поэтому уделяйте внимания именно этим позициям, а газобетон кирпич или каркас за вас дом не протопят и волшебства не сделают, как бы не обещали продавцы.
Какой материал выбрать?
Зависит от архитектурно-строительной задачи. Каждый из них проще или сложнее решает поставленные архитектурные задачи, которые я и буду перечислять в этом ролике.
Когда мы делаем проект, мы начинаем с пустых серых стен не имеющих материала, смотрим какую форму придумали и только потом выбираем какой технологией ее лучше решить.
