[13] «Дом Форт» — Эскизный Проект

Пример эскизного проекта современного дома представленный тут, под кодовым названием «Дом Форт». Это хоть и не самый типичный загородный дом, далеко не каждому заказчику потребуются такие идеи. Но именно этот эскизный проект хорошо демонстрирует возможности и задачи эскиза: поиск сложных, изящных и разных решений одной поставленной задачи. Поиск приема, который бы подошел заказчику, на основе которого можно было бы разрабатывать рабочую часть проекта.

Заказчик поставил задачу: дом должен быть Фортом- выглядеть грубо, оборонительно снаружи с улицы и раскрываться во внутренний двор уже более традиционным коттеджным видом. Решения эскизов крутились вокруг одной идеи- округлой внешней защитной оболочки и внутреннего фасада с балконами и умеренным остеклением.

Данный эскизный проект является хорошим примером работы по генерации множества вариантов, когда даже самое невероятное задание можно решить. В галереи изображения в хронологическом порядке представлены эскизы как они развивались.

На примере этого проекта хорошо видно что требуется  от эскизника: схематичные планы и внешний вид.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА ЭТО

определение концепции его внешнего вида и планировочных решений без подробной точности.  Эскизным проектом можно считать идею, выбранную из нескольких вариантов, принятую заказчиком и оформленную в схематичном виде без рабочих чертежей. С эскиза начинается любой индивидуальный проект.

ЭТАПЫ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

• Анализ технического задания от заказчика, анализ всех вводных, участка, контекста местности, все что может повлиять на будущий дом и что может помочь сформировать идею

• Подбор аналогов, то есть чем то похожих домов, приемы которых можно было бы использовать в эскизном проекте

• План участка, несколько вариантов. Участок может сильно влиять на дом, его форму, обращенность

• Ручные эскизы планов и фасадов дома, на уровне общих схем, чтобы выбрать подходящее направление и отмести точно не устраивающие заказчика решения

• Компьютерные схемы поэтажных планов, определения зонирования дома, расположения входов и основных площадей

• Объемные виды дома, фасадов, выбор типа кровли, количества остекления, выбор основных строительных материалов влияющих на архитектуру (материалы дома выбираются именно под конец эскизного проекта, а не в начале, чтобы выбрать тот материал, который лучше всего сможет воплотить идею эскиза дома)

  ​

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

• План участка и посадка дома на участке

• Поэтажные планы

• Высоты и разрезы

• Фасады и 3д виды дома

То есть в составе эскизного проекта есть  все то, что дает нам понять основные решения по планировкам и внешнему виду дома. Точность составляет +/- метр, отсутствуют конструктивные решения, то есть строить по эскизному проекту дома нельзя, он является основой

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА  — 300 руб/м2

Столько стоит эскизный проект у архитектора Антона Никитина на момент написания страницы в начале 2018 года

Цена эскизного проекта обычно составляет ¼ от рабочей части проекта.​

СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА 1-3 месяцев

1 месяц для дома метров 100 / и до 3х месяцев на большой дом более 300 метров квадратных.

Несмотря на то, что стоит эскиз относительно не много, но времени занимать может не меньше чем рабочий проект. Много времени уходит на согласование с заказчиком, встречи, варианты. Обычно раз в неделю архитектор предлагает различные решения, а заказчик утверждает-поправляет. Таких папок с этапами вариантов может быть больше десятка, а это больше десятка встреч очных или переписки. Что и создает такие сроки.